동래우성 시세·실거래가

부산시 동래구 낙민동 83-1

동래우성은 동래구 낙민동에 위치한 531세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 398%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동래우성 AI 분석

배정 초등학교 - 안민초등학교 (안민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동래우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 531세대
동수: 4개동
준공: 1997년
용적률: 398%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동래우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 68,992㎡
건축면적: 3,022㎡
대지면적: 13,431㎡

101동 24층102동 25층104동 25층103동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

동래우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	40.3/58.2	1억 6,550만	1억 2,000만
76	52.44/76.44	2억 1,600만	1억 5,750만
81	59.64/81.4	2억 5,050만	1억 9,950만
107	84.87/107.81	3억 1,950만	2억 2,000만
162	134.88/162.94	4억 1,000만	2억 8,562만

전용 40.3~134.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,950만원(평당 약 968만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

동래우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	25평	4층	2억 5,000만
2026-06-05	23평	11층	2억 500만
2026-05-30	25평	6층	2억 4,750만
2026-05-07	18평	5층	1억 6,900만
2026-04-11	25평	9층	2억 5,400만
2026-04-04	33평	12층	3억 1,950만
2026-04-02	18평	15층	1억 6,800만
2026-03-25	18평	12층	1억 5,500만
2026-03-10	23평	5층	2억 2,700만
2026-02-26	49평	10층	4억 1,000만