리버힐 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 우산동 1602-2

리버힐은 광산구 우산동에 위치한 1,000세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 195%·건폐율 15% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

리버힐 AI 분석

배정 초등학교 - 송우초등학교 (송우초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

리버힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,000세대
동수: 6개동
준공: 1992년
용적률: 195%
건폐율: 15%

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 195%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

리버힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 69.0~69.2㎡ / 전용 49.7~49.9㎡	49.79/69.11	9,335만	8,467만

전용 49.79~49.79㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.79㎡(21평)의 평균 매매가는 약 9,335만원(평당 약 445만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,467만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

리버힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	21평	9층	8,800만
2026-07-06	21평	10층	9,400만
2026-06-16	21평	12층	1억 400만
2026-05-23	21평	5층	9,650만
2026-05-22	21평	14층	8,700만
2026-05-19	15평	3층	8,000만
2026-05-19	21평	12층	9,500만
2026-05-11	21평	15층	9,600만
2026-05-06	21평	3층	9,900만
2026-04-29	21평	1층	8,150만