복천 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 우산동
복천은 광산구 우산동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 273%·건폐율 55% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
복천 AI 분석
배정 초등학교 - 송우초등학교 (송우초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 55%
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
복천 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 10평 | 27.75/34.05 | - | - |
| 41 | 33.54/41.15 | - | - |
| 43 | 35.7/43.81 | - | - |
| 52 | 42.58/52.25 | - | - |
우산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무진로진아리채리버뷰 | 1,354만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘광산 | 1,223만 |
| 3 | 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 | 1,196만 |
| 4 | 한국아델리움&중해마루힐 | 1,082만 |
| 5 | 우산동부센트레빌(주상복합) | 1,024만 |
복천 배정 학군
초등학교 · 송우초통학구역
- 송우초등학교
중학교 · 9학교군
- 광산중학교 특목·자사고 2.94%
- 월곡중학교 특목·자사고 2.17%
- 하남중학교 특목·자사고 0.76%
- 산정중학교 특목·자사고 0.75%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.