신원마을1단지우남퍼스트빌 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 신원동 609
신원마을1단지우남퍼스트빌은 고양시 덕양구 신원동에 위치한 611세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 166%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신원마을1단지우남퍼스트빌 AI 분석
배정 초등학교 - 신원초등학교 (신원초통학구역) 배정 중학교 - 지축중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 고양중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 611세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 166%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층
- 사용승인
- 2015.08.12
- 연면적
- 95,504㎡
- 건축면적
- 5,691㎡
- 대지면적
- 39,982㎡
108동 1층101동 20층102동 22층103동 25층104동 27층105동 27층106동 25층107동 21층
출처: 국토교통부 건축물대장
신원마을1단지우남퍼스트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 64.97/89.06 | 5억 6,357만 | 4억 1,250만 |
| 102 | 74.66/102.31 | 5억 7,800만 | 4억 |
| 113A | 84.63/113.96 | 6억 3,500만 | 4억 4,000만 |
| 114B | 84.78/114.44 | 6억 3,025만 | 4억 4,575만 |
| 138 | 100.74/138.45 | 7억 1,000만 | 5억 1,000만 |
| 146 | 106.61/146.09 | 8억 5,000만 | - |
| 공급 154.2~155.1㎡ / 전용 113.3~113.9㎡ | 113.62/154.65 | - | 6억 2,000만 |
| 공급 164.3~164.8㎡ / 전용 121.1~121.2㎡ | 121.14/164.57 | 9억 6,500만 | 6억 5,000만 |
전용 64.97~121.14㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 3,500만원(평당 약 1,868만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 34평 | 5층 | 6억 3,500만 |
| 2026-07-14 | 27평 | 12층 | 5억 7,500만 |
| 2026-07-05 | 27평 | 20층 | 5억 6,300만 |
| 2026-07-04 | 27평 | 22층 | 5억 7,000만 |
| 2026-06-27 | 27평 | 22층 | 5억 7,000만 |
| 2026-06-23 | 35평 | 14층 | 6억 2,600만 |
| 2026-06-21 | 34평 | 24층 | 6억 2,500만 |
| 2026-05-28 | 27평 | 8층 | 5억 5,700만 |
| 2026-05-23 | 34평 | 17층 | 6억 4,500만 |
| 2026-05-20 | 35평 | 10층 | 6억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고양삼송동일스위트1차 | 2,004만 |
| 2 | 삼송동일스위트2차 | 1,988만 |
| 3 | 삼송힐스테이트 | 1,965만 |
| 4 | 신원마을1단지우남퍼스트빌 (이 단지) | 1,913만 |
| 5 | 신원마을고양삼송아이파크 | 1,611만 |