마포센트럴아이파크 시세·실거래가
서울특별시 마포구 아현동 802
마포센트럴아이파크는 마포구 아현동에 위치한 497세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 270%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
마포센트럴아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
마포센트럴아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 아현역역 (2호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 아현역(2호선), 애오개역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 - 강남 접근성: 30분 (아현(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울아현초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 아현중학교 (120m, 도보 2분) - 고등학교: 환일고등학교 (380m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1977m) - 가장 가까운 카페: 높은댕이 (101m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 북아현동주민센터 (437m) 의료시설 - 대학병원: 서울적십자병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 71개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 손기정체육공원 (717m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +2.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 1.2km, 용산역(GTX) 2.9km, 여의도역(GTX) 4.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울소의초등학교 (서울소의초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마포센트럴아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 497세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 270%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
마포센트럴아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.11.16
- 연면적
- 78,227㎡
- 건축면적
- 3,543㎡
- 대지면적
- 19,105㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마포센트럴아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.97/84.91 | 17억 4,800만 | 7억 9,000만 |
| 공급 114.5~114.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/114.69 | 20억 2,500만 | 9억 3,693만 |
| 139 | 111.1/139.43 | 23억 8,000만 | 11억 |
전용 59.97~111.1㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 20억 2,500만원(평당 약 5,786만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 3,693만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
마포센트럴아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 42평 | 17층 | 23억 8,000만 |
| 2026-05-06 | 35평 | 6층 | 19억 8,500만 |
| 2026-05-01 | 35평 | 21층 | 21억 |
| 2026-04-08 | 35평 | 18층 | 19억 9,000만 |
| 2026-03-11 | 35평 | 23층 | 23억 2,000만 |
| 2025-10-14 | 26평 | 18층 | 17억 4,800만 |
| 2025-10-13 | 35평 | 9층 | 22억 |
| 2025-10-04 | 35평 | 3층 | 19억 5,000만 |
| 2025-10-01 | 35평 | 5층 | 19억 3,500만 |
| 2025-09-26 | 35평 | 10층 | 19억 |
출처: 국토교통부 실거래가
마포센트럴아이파크와(과) 닮은 단지
아현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 마포더클래시 | 8,049만 |
| 2 | 마포래미안푸르지오 | 7,628만 |
| 3 | 공덕자이 | 7,281만 |
| 4 | 마포센트럴아이파크 (이 단지) | 5,676만 |
| 5 | 마포푸르지오더센트럴(도시형) | 4,939만 |
마포센트럴아이파크 배정 학군
초등학교 · 서울소의초통학구역
- 서울소의초등학교
중학교 · 서부4학교군
- 서울여자중학교 특목·자사고 22.79%
- 창천중학교 특목·자사고 21.37%
- 신수중학교 특목·자사고 15.85%
- 숭문중학교 특목·자사고 14.62%
- 아현중학교 특목·자사고 14.51%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.