비사벌 시세·실거래가

전라북도 익산시 동산동 1058

비사벌은 익산시 동산동에 위치한 470세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 134%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

비사벌 AI 분석

배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비사벌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 470세대
동수: 10개동
준공: 1989년
용적률: 134%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 134%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

비사벌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 33,674㎡
건축면적: 7,534㎡
대지면적: 23,449㎡

110동 5층107동 5층113동 1층106동 5층111동 2층112동 2층102동 5층109동 5층108동 5층103동 5층105동 5층101동 5층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

비사벌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	49.26/56.72	6,000만	4,500만
공급 66.9~67.4㎡ / 전용 59.4~59.9㎡	59.75/67.2	6,883만	5,700만

전용 49.26~59.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.75㎡(20평)의 평균 매매가는 약 6,883만원(평당 약 344만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,700만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

비사벌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	20평	2층	7,150만
2026-07-21	20평	2층	6,000만
2026-06-23	20평	1층	6,450만
2026-04-27	17평	3층	4,200만
2026-04-13	20평	5층	7,500만
2025-12-02	17평	3층	6,400만
2025-11-18	20평	2층	7,200만
2025-11-04	20평	1층	6,500만
2025-11-04	20평	5층	4,200만
2025-11-03	17평	2층	5,600만