구갈풍림(405-1) 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 구갈동 405-1

구갈풍림(405-1)는 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 419%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구갈풍림(405-1) AI 분석

배정 초등학교 - 구갈초등학교 (구갈초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구갈풍림(405-1) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 419%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구갈풍림(405-1) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 20,580㎡
건축면적: 2,650㎡
대지면적: 4,066㎡

구갈풍림아파트 19층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

구갈풍림(405-1) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.94/81.48	3억 3,750만	2억 6,010만
102	79.35/102.68	4억 1,850만	3억 2,000만
108	84.21/108.03	4억 3,666만	2억 6,250만

전용 59.94~84.21㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.21㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 3,666만원(평당 약 1,323만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

구갈풍림(405-1) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	25평	10층	3억 7,000만
2026-06-26	31평	19층	4억 2,700만
2026-06-24	25평	9층	3억 5,000만
2026-06-17	25평	17층	3억 4,500만
2026-06-15	33평	4층	4억 5,000만
2026-06-05	31평	2층	4억 1,000만
2026-05-16	33평	11층	4억 5,000만
2026-05-05	33평	3층	4억 1,000만
2026-04-04	25평	19층	3억 1,000만
2026-03-26	25평	7층	3억 2,000만