남산미네르빌 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 51-5

남산미네르빌은 금정구 남산동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 987%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산미네르빌 AI 분석

배정 초등학교 - 청룡초등학교 (청룡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산미네르빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 987%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

남산미네르빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.05.02
연면적: 2,151㎡
건축면적: 159㎡
대지면적: 200㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남산미네르빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	53.73/70.3	1억 250만	-
79	60.49/79.14	1억 5,000만	9,000만

전용 53.73~60.49㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 60.49㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 625만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

남산미네르빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-30	21평	12층	1억
2026-03-30	21평	12층	1억 500만
2025-03-28	21평	11층	1억 1,000만
2024-06-11	21평	13층	1억 800만
2023-11-13	24평	7층	1억 5,000만
2023-08-08	21평	14층	9,000만