구의자이르네(주상복합) 시세·실거래가

서울시 광진구 구의동 671

구의자이르네(주상복합)는 광진구 구의동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 368%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

구의자이르네(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울광진초등학교 (서울광진초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구의자이르네(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 85세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 368%
건폐율: 67%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구의자이르네(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 3층
사용승인: 2021.06.08
연면적: 17,248㎡
건축면적: 1,891㎡
대지면적: 2,807㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구의자이르네(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
31	20.43/31.23	2억 2,000만	1억 9,000만
74	50.85/74.4	-	-
공급 86.2~87.4㎡ / 전용 59.7~59.8㎡	59.76/86.74	10억 5,500만	6억 5,000만
105	73.65/105.51	12억 4,400만	6억 8,000만

전용 20.43~73.65㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 73.65㎡(32평)의 평균 매매가는 약 12억 4,400만원(평당 약 3,888만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

구의자이르네(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	32평	5층	12억 4,800만
2026-04-30	32평	9층	12억 4,000만
2026-03-24	26평	5층	10억 5,500만
2025-12-24	26평	8층	9억 5,000만
2025-12-06	26평	7층	9억 2,200만
2025-11-27	32평	9층	11억 7,500만
2025-11-08	26평	9층	9억 5,000만
2025-11-08	26평	8층	9억 3,000만
2025-10-03	26평	5층	9억 4,000만
2025-09-19	9평	8층	2억 2,000만