연제2차대주피오레 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 연제동 1009

연제2차대주피오레는 북구 연제동에 위치한 353세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 229%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연제2차대주피오레 AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연제2차대주피오레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 353세대
동수: 5개동
준공: 2007년
용적률: 229%
건폐율: 22%
용도지역: 일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연제2차대주피오레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2007.08.06
연면적: 41,625㎡
건축면적: 3,260㎡
대지면적: 18,215㎡

202동 15층205동 10층201동 15층203동 14층204동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

연제2차대주피오레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
115	84.87/115.85	2억 8,733만	2억

전용 84.87~84.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 8,733만원(평당 약 821만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연제2차대주피오레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	35평	8층	2억 4,500만
2026-07-14	35평	8층	2억 8,300만
2026-06-02	26평	1층	3억 1,800만
2026-03-01	35평	7층	2억 8,000만
2026-01-10	26평	4층	2억 8,000만
2025-12-27	26평	6층	2억 8,800만
2025-09-18	26평	5층	2억 7,200만
2025-09-15	26평	1층	2억 9,000만
2025-09-13	26평	6층	2억 7,000만
2025-09-04	26평	7층	2억 7,000만