문흥라인3차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 문흥동 1010-6
문흥라인3차는 북구 문흥동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 251%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문흥라인3차 AI 분석
배정 초등학교 - 문흥중앙초등학교 (문흥중앙초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문흥라인3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 251%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
문흥라인3차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.08.30
- 연면적
- 8,426㎡
- 건축면적
- 462㎡
- 대지면적
- 9,930㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문흥라인3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.99/78.01 | 1억 2,777만 | 1억 2,666만 |
전용 59.99~59.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 2,777만원(평당 약 532만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
문흥라인3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 24평 | 8층 | 1억 1,800만 |
| 2026-07-21 | 24평 | 10층 | 1억 5,600만 |
| 2026-07-16 | 24평 | 6층 | 1억 2,900만 |
| 2026-07-07 | 24평 | 9층 | 1억 5,700만 |
| 2026-04-23 | 24평 | 3층 | 1억 3,500만 |
| 2026-04-12 | 24평 | 7층 | 1억 2,750만 |
| 2026-04-06 | 24평 | 14층 | 1억 6,000만 |
| 2026-03-31 | 24평 | 7층 | 1억 2,400만 |
| 2026-03-25 | 24평 | 6층 | 1억 1,000만 |
| 2026-03-21 | 24평 | 18층 | 1억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가