문흥제일파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 문흥동 1010-7
문흥제일파크는 북구 문흥동에 위치한 434세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문흥제일파크 AI 분석
배정 초등학교 - 문흥중앙초등학교 (문흥중앙초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문흥제일파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 434세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
문흥제일파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 49.95/65.5 | 9,340만 | 8,005만 |
전용 49.95~49.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.95㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,340만원(평당 약 467만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,005만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
문흥제일파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 20평 | 8층 | 9,000만 |
| 2026-07-07 | 20평 | 2층 | 8,500만 |
| 2026-05-11 | 20평 | 8층 | 1억 600만 |
| 2026-04-14 | 20평 | 4층 | 8,250만 |
| 2026-04-14 | 20평 | 6층 | 7,900만 |
| 2026-03-17 | 20평 | 9층 | 8,300만 |
| 2026-03-17 | 20평 | 15층 | 8,500만 |
| 2026-02-14 | 20평 | 4층 | 9,700만 |
| 2026-01-10 | 15평 | 8층 | 7,850만 |
| 2025-12-30 | 15평 | 10층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문흥동 평당가 상위 단지
문흥제일파크 배정 학군
초등학교 · 문흥중앙초통학구역
- 문흥중앙초등학교
중학교 · 5학교군
- 광주숭일중학교 특목·자사고 2.89%
- 고려중학교 특목·자사고 1.34%
- 문산중학교 특목·자사고 1.23%
- 일곡중학교 특목·자사고 1.16%
- 우산중학교 특목·자사고 1.11%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.