힐스테이트다산 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동 6092
힐스테이트다산은 남양주시 다산동에 위치한 1,283세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 179%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
토지거래허가구역
힐스테이트다산 AI 분석
배정 초등학교 - 다산새봄초등학교 (다산새봄초통학구역) 배정 중학교 - 남양주다산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 다산새봄중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트다산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,283세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트다산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.12.28
- 연면적
- 189,002㎡
- 건축면적
- 9,601㎡
- 대지면적
- 78,444㎡
5201동 26층5202동 28층5203동 29층5204동 24층5205동 29층5206동 29층5207동 29층5208동 29층5209동 26층5210동 20층5211동 23층5212동 23층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트다산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 66.77/89.14 | 9억 8,838만 | 5억 8,142만 |
| 공급 112.9~113.3㎡ / 전용 84.6~84.9㎡ | 84.72/113.09 | 10억 5,902만 | 6억 1,250만 |
전용 66.77~84.72㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 5,902만원(평당 약 3,115만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트다산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 27평 | 3층 | 10억 2,500만 |
| 2026-10-06 | 34평 | 11층 | 12억 4,000만 |
| 2026-10-03 | 34평 | 6층 | 11억 7,800만 |
| 2026-10-02 | 27평 | 5층 | 10억 4,900만 |
| 2026-09-24 | 34평 | 1층 | 10억 6,500만 |
| 2026-09-12 | 27평 | 9층 | 9억 8,000만 |
| 2026-09-09 | 27평 | 6층 | 10억 3,000만 |
| 2026-09-09 | 34평 | 2층 | 10억 7,500만 |
| 2026-09-05 | 27평 | 12층 | 10억 5,000만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 16층 | 11억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,682만 |
| 2 | 힐스테이트다산 (이 단지) | 3,609만 |
| 3 | 다산e편한세상자이 | 3,528만 |
| 4 | 다산롯데캐슬 | 3,523만 |
| 5 | 다산푸르지오 | 3,523만 |
힐스테이트다산 배정 학군
초등학교 · 다산새봄초통학구역
- 다산새봄초등학교
중학교 · 다산진건중학군
- 남양주다산중학교 특목·자사고 2.24%
- 다산새봄중학교 특목·자사고 1.72%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.