로얄팰리스(주상복합) 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동 28-1

로얄팰리스(주상복합)는 성남시 분당구 정자동에 위치한 566세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 738%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

로얄팰리스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 성남정자초등학교 (성남정자초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로얄팰리스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 566세대
동수: 4개동
준공: 2003년
용적률: 738%
건폐율: 63%
용도지역: 중심상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

로얄팰리스(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 3층
연면적: 186,132㎡
건축면적: 11,937㎡
대지면적: 18,721㎡

디동 32층비동 28층에이동 31층씨동 32층

출처: 국토교통부 건축물대장

로얄팰리스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
165	137.76/165.12	19억 9,500만	12억
공급 174.9~176.3㎡ / 전용 145.9~147.1㎡	146.5/175.59	22억 4,000만	12억 1,000만
177	148.16/177.58	20억 3,333만	13억
190	158.69/190.2	19억 9,500만	11억
204	170.6/204.48	21억 5,000만	14억 2,500만
231	193.26/231.64	22억	14억 5,750만
250	208.87/250.35	22억 4,500만	13억 5,000만
253	211.19/253.13	22억 6,000만	15억 7,500만
257	214.89/257.57	24억	13억
공급 292.6~293.1㎡ / 전용 244.2~244.5㎡	244.32/292.85	27억 2,500만	19억 7,500만

전용 137.76~244.32㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 137.76㎡(50평)의 평균 매매가는 약 19억 9,500만원(평당 약 3,990만원)입니다. 평균 전세가는 약 12억원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

로얄팰리스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	58평	9층	20억
2026-06-23	53평	20층	22억 4,000만
2026-06-01	76평	20층	22억 9,000만
2026-05-04	76평	19층	20억 8,000만
2026-04-29	54평	14층	20억
2026-04-27	54평	30층	21억
2026-04-11	54평	26층	20억
2026-03-27	58평	25층	19억 9,000만
2026-03-24	76평	3층	22억
2026-02-12	77평	23층	22억 6,000만