로얄팰리스(주상복합) 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 정자동 28-1
로얄팰리스(주상복합)는 성남시 분당구 정자동에 위치한 566세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 738%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
로얄팰리스(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 성남정자초등학교 (성남정자초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
로얄팰리스(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 566세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 738%
- 건폐율
- 63%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
로얄팰리스(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 32층 · 지하 3층
- 연면적
- 186,132㎡
- 건축면적
- 11,937㎡
- 대지면적
- 18,721㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
로얄팰리스(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 165 | 137.76/165.12 | 19억 9,500만 | 11억 5,000만 |
| 공급 174.9~176.3㎡ / 전용 145.9~147.1㎡ | 146.5/175.59 | 22억 4,500만 | 12억 1,000만 |
| 177 | 148.16/177.58 | 20억 5,500만 | 13억 |
| 190 | 158.69/190.2 | 20억 9,666만 | 12억 4,000만 |
| 204 | 170.6/204.48 | 23억 | 15억 5,000만 |
| 231 | 193.26/231.64 | 22억 | 13억 6,500만 |
| 250 | 208.87/250.35 | 22억 4,500만 | 13억 5,000만 |
| 253 | 211.19/253.13 | 22억 6,000만 | 15억 7,500만 |
| 257 | 214.89/257.57 | 24억 | 13억 |
| 공급 292.6~293.1㎡ / 전용 244.2~244.5㎡ | 244.32/292.85 | 27억 2,500만 | 19억 7,500만 |
전용 137.76~244.32㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 137.76㎡(50평)의 평균 매매가는 약 19억 9,500만원(평당 약 3,990만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
로얄팰리스(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 58평 | 6층 | 23억 |
| 2026-08-06 | 53평 | 6층 | 22억 5,000만 |
| 2026-07-13 | 62평 | 18층 | 23억 |
| 2026-07-13 | 54평 | 16층 | 21억 2,000만 |
| 2026-07-13 | 58평 | 9층 | 20억 |
| 2026-06-23 | 53평 | 20층 | 22억 4,000만 |
| 2026-06-01 | 76평 | 20층 | 22억 9,000만 |
| 2026-05-04 | 76평 | 19층 | 20억 8,000만 |
| 2026-04-29 | 54평 | 14층 | 20억 |
| 2026-04-27 | 54평 | 30층 | 21억 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 느티마을공무원3단지 | 7,746만 |
| 2 | 느티마을공무원4단지 | 7,396만 |
| 3 | 한솔4단지주공 | 7,025만 |
| 4 | 정든한진7차 | 6,902만 |
| 5 | 상록우성 | 6,887만 |
로얄팰리스(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 성남정자초통학구역
- 성남정자초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.