정자아이파크 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동

정자아이파크는 성남시 분당구 정자동에 위치한 440세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

정자아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 성남정자초등학교 (성남정자초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정자아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 440세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 0%
건폐율: 77%
용도지역: 중심상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

정자아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
146	75.57/146.84	-	6억
151	78.21/151.96	8억 3,000만	5억 4,684만
54평	92.02/178.81	10억 7,333만	6억 5,333만
181C	93.2/181.1	-	-
184	94.8/184.2	11억 8,400만	7억 1,185만
191	98.47/191.35	-	7억 4,983만
280	144.27/280.33	-	-
285	146.79/285.22	14억 7,000만	-
290	149.31/290.14	15억 2,000만	9억
354	182.62/354.84	17억 4,500만	11억 7,142만
368	189.78/368.76	16억 9,100만	8억 5,250만
442	227.58/442.21	19억 5,000만	12억 2,142만
462	238.1/462.65	19억 5,000만	-
465	239.35/465.08	20억 8,000만	14억 5,000만

전용 75.57~239.35㎡의 14개 평형으로 구성되며, 전용 78.21㎡(46평)의 평균 매매가는 약 8억 3,000만원(평당 약 1,804만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,684만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

정자아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	94.8㎡	23층	11억 9,000만
2026-07-03	94.8㎡	9층	11억 7,800만
2026-07-02	182.62㎡	16층	17억 4,500만
2026-07-02	227.58㎡	6층	19억
2026-04-18	239.35㎡	23층	20억 8,000만
2026-04-17	78.21㎡	18층	8억 3,000만
2026-03-20	94.8㎡	12층	11억 9,000만
2026-02-26	227.58㎡	24층	20억
2026-02-04	78.21㎡	22층	8억 6,000만
2026-01-26	189.78㎡	12층	14억 2,650만