당산삼성2차 시세·실거래가

서울시 영등포구 당산동4가 94-1

영등포구 시세·학군 →당산동4가 시세·학군 →

당산삼성2차는 영등포구 당산동4가에 위치한 392세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 393%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

당산삼성2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

당산삼성2차 AI 분석

교통 - 지하철: 영등포구청역역 (2호선) 310m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 영등포구청역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 484분 교육환경 - 초등학교: 서울당서초등학교 (410m, 도보 6분) - 중학교: 당산서중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 선유고등학교 (690m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (1372m) - 가장 가까운 카페: 2카페 (25m) - 편의점 500m 내: 24개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 영등포구청 (302m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 한강성심병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 49개 (풍부) 주변환경 - 공원: 중마루근린공원 (1359m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.2km, 여의도역(GTX) 2.4km, 용산역(GTX) 5.8km

배정 초등학교 - 서울당서초등학교 (서울당서초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

당산삼성2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 392세대
동수: 4개동
준공: 1997년
용적률: 393%
건폐율: 25%
용도지역: 준공업지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

당산삼성2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 53,073㎡
건축면적: 2,482㎡
대지면적: 9,808㎡

204동 23층202동 23층201동(상가) 23층201동 23층203동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

당산삼성2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	59.76/89.05	13억 7,833만	5억 9,836만
109	84.93/109.94	15억 7,500만	6억 8,457만

전용 59.76~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 7,500만원(평당 약 4,773만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,457만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

당산삼성2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	27평	16층	14억 6,500만
2026-06-18	27평	8층	13억 7,000만
2026-03-26	27평	10층	13억
2026-02-23	33평	12층	15억 7,000만
2026-02-23	33평	6층	15억 8,000만
2026-01-31	33평	1층	14억 4,000만
2026-01-17	33평	18층	15억 2,500만
2026-01-16	27평	16층	12억
2026-01-14	33평	7층	14억 7,800만
2025-12-25	33평	22층	14억 8,500만