서강해모로 시세·실거래가

서울시 마포구 창전동 443

마포구 시세·학군 →창전동 시세·학군 →

서강해모로는 마포구 창전동에 위치한 447세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 235%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서강해모로 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

서강해모로 AI 분석

교통 - 지하철: 광흥창역(서강)역 (6호선) 230m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 광흥창역(서강)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 134분 교육환경 - 초등학교: 서울서강초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 신수중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 광성고등학교 (670m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1214m) - 가장 가까운 편의점: 씨유마포서강해모로점 (83m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 서강동주민센터 (255m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 19개 (양호) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (985m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.7억원 - 2022-2023 하락기: --0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.8km, 용산역(GTX) 3.6km, 서울역(GTX) 3.9km

배정 초등학교 - 서울서강초등학교 (서울서강초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서강해모로 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 447세대
동수: 8개동
준공: 2007년
용적률: 235%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서강해모로 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2007.12.12
연면적: 59,052㎡
건축면적: 2,622㎡
대지면적: 18,567㎡

108동 25층106동 25층105동 24층102동 12층101동 12층104동 21층103동 12층107동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

서강해모로 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77A	59.71/77.56	17억 8,000만	6억 2,000만
77B	59.86/77.81	-	6억 618만
공급 103.0~103.1㎡ / 전용 83.8~83.9㎡	83.86/103.09	18억 5,880만	7억 9,594만

전용 59.71~83.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.86㎡(31평)의 평균 매매가는 약 18억 5,880만원(평당 약 5,996만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,594만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서강해모로 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	31평	4층	18억 5,000만
2026-05-30	23평	11층	17억 5,000만
2026-05-22	31평	11층	18억 5,000만
2026-05-13	31평	4층	18억 1,000만
2026-04-16	23평	8층	18억 1,000만
2026-04-13	31평	8층	18억 9,400만
2026-02-13	31평	7층	18억 9,000만
2025-10-15	31평	11층	18억 5,000만
2025-10-10	31평	9층	17억 4,000만
2025-09-20	23평	9층	15억