서강해모로 시세·실거래가
서울특별시 마포구 창전동 443
서강해모로는 마포구 창전동에 위치한 447세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 235%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
서강해모로 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
서강해모로 AI 분석
교통 - 지하철: 광흥창역(서강)역 (6호선) 230m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 광흥창역(서강)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 134분 - 강남 접근성: 29분 (광흥창(서강)(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울서강초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 신수중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 광성고등학교 (670m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1214m) - 가장 가까운 편의점: 씨유마포서강해모로점 (83m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 서강동주민센터 (255m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 19개 (양호) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (985m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.7억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.6억원) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.8km, 용산역(GTX) 3.6km, 서울역(GTX) 3.9km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울서강초등학교 (서울서강초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서강해모로 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 447세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서강해모로 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2007.12.12
- 연면적
- 59,052㎡
- 건축면적
- 2,622㎡
- 대지면적
- 18,567㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서강해모로 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77A | 59.71/77.56 | 17억 8,000만 | 6억 3,550만 |
| 77B | 59.86/77.81 | - | 6억 553만 |
| 공급 103.0~103.1㎡ / 전용 83.8~83.9㎡ | 83.86/103.09 | 18억 7,080만 | 7억 6,980만 |
전용 59.71~83.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.86㎡(31평)의 평균 매매가는 약 18억 7,080만원(평당 약 6,035만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 6,980만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
서강해모로 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 31평 | 17층 | 19억 5,000만 |
| 2026-06-06 | 31평 | 4층 | 18억 5,000만 |
| 2026-05-30 | 23평 | 11층 | 17억 5,000만 |
| 2026-05-22 | 31평 | 11층 | 18억 5,000만 |
| 2026-05-13 | 31평 | 4층 | 18억 1,000만 |
| 2026-04-16 | 23평 | 8층 | 18억 1,000만 |
| 2026-04-13 | 31평 | 8층 | 18억 9,400만 |
| 2026-02-13 | 31평 | 7층 | 18억 9,000만 |
| 2025-10-15 | 31평 | 11층 | 18억 5,000만 |
| 2025-10-10 | 31평 | 9층 | 17억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서강해모로와(과) 닮은 단지
창전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 마포웨스트리버태영데시앙 | 7,699만 |
| 2 | 서강해모로 (이 단지) | 6,548만 |
| 3 | 서강쌍용예가 | 6,370만 |
| 4 | 태영 | 5,087만 |
| 5 | 창전현대홈타운 | 5,032만 |
서강해모로 배정 학군
초등학교 · 서울서강초통학구역
- 서울서강초등학교
중학교 · 서부4학교군
- 서울여자중학교 특목·자사고 22.79%
- 창천중학교 특목·자사고 21.37%
- 신수중학교 특목·자사고 15.85%
- 숭문중학교 특목·자사고 14.62%
- 아현중학교 특목·자사고 14.51%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.