마포한화오벨리스크(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 마포구 도화동 555
마포한화오벨리스크(주상복합)는 마포구 도화동에 위치한 662세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 852%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
마포한화오벨리스크(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
마포한화오벨리스크(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 마포역역 (5호선) 70m - 도보 1분 - 500m 내 1개역 (역세권): 마포역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 - 강남 접근성: 22분 (마포(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울염리초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 동도중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 서울디자인고등학교 (810m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1982m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐오벨리스크점 (21m) - 편의점 500m 내: 32개 - 스타벅스 500m 내: 5개 - 공공기관: 용강동주민센터 (342m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 95개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1647m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.1억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 2.0km, 여의도역(GTX) 2.8km, 서울역(GTX) 3.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울염리초등학교 (서울염리초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마포한화오벨리스크(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 662세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 852%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
마포한화오벨리스크(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 37층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2004.10.08
- 연면적
- 120,641㎡
- 건축면적
- 2,854㎡
- 대지면적
- 9,527㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마포한화오벨리스크(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 36.49/47.5 | 5억 3,500만 | 3억 8,450만 |
| 공급 48.1~50.6㎡ / 전용 37.0~38.9㎡ | 37.97/49.42 | 5억 6,190만 | 3억 9,900만 |
| 공급 51.9~53.8㎡ / 전용 39.9~41.3㎡ | 40.61/52.86 | 6억 166만 | 4억 7,000만 |
| 64 | 49.87/64.9 | 8억 433만 | 4억 8,500만 |
| 76 | 59/76.79 | 9억 9,666만 | 6억 3,000만 |
| 공급 98.5㎡ / 전용 75.7㎡ | 75.71/98.54 | 12억 1,200만 | 6억 1,500만 |
| 104 | 79.9/104 | 15억 5,000만 | 7억 5,000만 |
| 106 | 82.14/106.91 | 12억 7,500만 | 7억 3,500만 |
| 110 | 85/110.63 | 15억 | 8억 |
| 159 | 122.64/159.62 | - | - |
| 162B | 125.12/162.85 | - | - |
| 164A | 126.12/164.15 | 28억 | - |
전용 36.49~126.12㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억원(평당 약 4,545만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
마포한화오벨리스크(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 31평 | 22층 | 15억 5,000만 |
| 2026-08-20 | 14평 | 4층 | 5억 |
| 2026-08-11 | 15평 | 3층 | 5억 7,600만 |
| 2026-07-18 | 15평 | 4층 | 6억 |
| 2026-07-17 | 16평 | 5층 | 5억 7,000만 |
| 2026-07-16 | 20평 | 13층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-11 | 30평 | 21층 | 12억 4,000만 |
| 2026-07-06 | 15평 | 11층 | 5억 8,500만 |
| 2026-06-30 | 20평 | 4층 | 8억 2,500만 |
| 2026-06-21 | 23평 | 34층 | 11억 |
출처: 국토교통부 실거래가
마포한화오벨리스크(주상복합)와(과) 닮은 단지
도화동 평당가 상위 단지
마포한화오벨리스크(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울염리초통학구역
- 서울염리초등학교
중학교 · 서부4학교군
- 서울여자중학교 특목·자사고 22.79%
- 창천중학교 특목·자사고 21.37%
- 신수중학교 특목·자사고 15.85%
- 숭문중학교 특목·자사고 14.62%
- 아현중학교 특목·자사고 14.51%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.