구서쌍용 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 1006-1

구서쌍용은 금정구 구서동에 위치한 89세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 351%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서쌍용 AI 분석

배정 초등학교 - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서쌍용 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 89세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 351%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구서쌍용 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2003.06.24
연면적: 89㎡
건축면적: 89㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구서쌍용 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 147.8~148.2㎡ / 전용 125.5~126.1㎡	125.81/148.05	4억 5,000만	-
공급 160.9~162.7㎡ / 전용 136.9~138.9㎡	137.93/161.82	4억	2억
166	143.4/166.62	4억 3,000만	-
169	143.72/169.39	4억 5,500만	-
205	172.34/205.51	-	-

전용 125.81~172.34㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 125.81㎡(45평)의 평균 매매가는 약 4억 5,000만원(평당 약 1,000만원)입니다.

구서쌍용 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	45평	16층	4억 5,000만
2026-04-04	50평	13층	4억 3,000만
2026-01-10	49평	12층	4억
2025-10-21	45평	11층	3억 9,000만
2025-09-11	50평	18층	4억 4,000만
2025-07-08	50평	6층	3억 5,000만
2025-03-11	49평	14층	3억 9,000만
2025-02-23	49평	6층	3억 9,000만
2024-08-13	49평	6층	3억 9,000만
2024-07-18	49평	8층	4억 5,000만