벽산 시세·실거래가

강원도 원주시 단계동 809

벽산은 원주시 단계동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 198%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 평원초등학교 (평원초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 420세대
동수: 7개동
준공: 1993년
용적률: 198%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

벽산 건축물대장

주용도
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 56,531㎡
건축면적: 5,055㎡
대지면적: 24,766㎡

상가동 2층103동 14층106동 14층102동 15층104동 14층105동 12층107동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
115	95.27/115.7	1억 8,716만	1억 5,000만
144	124.05/144.4	2억 1,100만	1억 5,650만

전용 95.27~124.05㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 95.27㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 8,716만원(평당 약 535만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	35평	4층	1억 7,000만
2026-05-07	35평	13층	2억 500만
2026-03-19	35평	6층	2억 500만
2026-03-16	35평	2층	1억 8,500만
2026-02-20	35평	7층	1억 8,100만
2026-02-19	35평	10층	1억 9,500만
2026-02-08	35평	3층	1억 7,200만
2026-02-07	35평	6층	2억
2025-12-07	35평	14층	2억
2025-11-25	35평	10층	1억 9,000만