원주봉화산벨라시티2차 시세·실거래가

강원도 원주시 단계동 1218

원주봉화산벨라시티2차는 원주시 단계동에 위치한 839세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 278%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

원주봉화산벨라시티2차 AI 분석

배정 초등학교 - 평원초등학교 (평원초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

원주봉화산벨라시티2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 839세대
동수: 7개동
준공: 2018년
용적률: 278%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

원주봉화산벨라시티2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2018.12.05
연면적: 120,329㎡
건축면적: 5,326㎡
대지면적: 31,364㎡

어린이집 2층상가동201동 25층202동 29층203동 25층204동 29층205동 29층206동 24층207동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

원주봉화산벨라시티2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.2~83.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.97/83.55	2억 8,187만	2억 4,500만
103	74.9/103.13	3억 3,500만	2억 5,000만
공급 115.8~116.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/115.97	3억 6,011만	2억 7,333만
공급 204.4~204.8㎡ / 전용 150.3㎡	150.31/204.63	-	-

전용 59.97~150.31㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 6,011만원(평당 약 1,029만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

원주봉화산벨라시티2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	31평	21층	3억 4,000만
2026-07-06	35평	13층	3억 4,500만
2026-06-26	35평	26층	3억 6,000만
2026-06-24	35평	15층	3억 4,100만
2026-06-06	35평	14층	3억 7,700만
2026-06-05	25평	5층	2억 7,800만
2026-05-16	35평	23층	3억 5,000만
2026-05-03	35평	6층	3억 6,700만
2026-05-02	35평	23층	3억 5,700만
2026-04-25	25평	5층	2억 7,800만