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방산들꽃향기마을(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 도봉구 창동
방산들꽃향기마을(도시형)는 도봉구 창동에 위치한 7세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
방산들꽃향기마을(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울창일초등학교 (서울창일초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 7세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 50%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
방산들꽃향기마을(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2015.10.22
- 연면적
- 659㎡
- 건축면적
- 167㎡
- 대지면적
- 331㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
방산들꽃향기마을(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64 | 52.9/64.69 | - | - |
| 68 | 56.26/68.79 | 3억 7,000만 | 2억 |
| 121 | 99.41/121.56 | - | - |
전용 52.9~99.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 56.26㎡(21평)의 평균 매매가는 약 3억 7,000만원(평당 약 1,762만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
방산들꽃향기마을(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 56.26㎡ | 5층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-08 | 99.41㎡ | 6층 | 5억 9,000만 |
| 2026-05-09 | 56.26㎡ | 5층 | 3억 5,000만 |
| 2025-10-13 | 99.41㎡ | 6층 | 5억 9,500만 |
| 2024-02-07 | 56.26㎡ | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2024-02-07 | 56.26㎡ | 5층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
창동 평당가 상위 단지
방산들꽃향기마을(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울창일초통학구역
- 서울창일초등학교
중학교 · 북부1학교군
- 선덕중학교 특목·자사고 26.48%
- 노곡중학교 특목·자사고 18.45%
- 창동중학교 특목·자사고 13.89%
- 백운중학교 특목·자사고 10.98%
- 효문중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 북부
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.