진로 시세·실거래가
서울시 영등포구 당산동1가 16-1
진로는 영등포구 당산동1가에 위치한 461세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 353%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
진로 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
진로 AI 분석
교통 - 지하철: 문래역역 (2호선) 340m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 문래역(2호선), 영등포구청역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 432분 교육환경 - 초등학교: 서울문래초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 양화중학교 (130m, 도보 2분) - 고등학교: 관악고등학교 (1180m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (910m) - 가장 가까운 카페: 테오의1.5층 (30m) - 편의점 500m 내: 29개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 문래동주민센터 (495m) 의료시설 - 대학병원: 씨엠병원 (727m) - 의원/클리닉 500m 내: 47개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (씨엠병원) 주변환경 - 공원: 영등포근린공원 (1396m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.4km, 여의도역(GTX) 2.5km, 용산역(GTX) 6.1km
배정 초등학교 - 서울문래초등학교 (서울문래초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진로 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 461세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 353%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
진로 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 연면적
- 69,639㎡
- 건축면적
- 3,502㎡
- 대지면적
- 14,150㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
진로 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.4/82.8 | 12억 9,833만 | 4억 9,727만 |
| 107 | 84.87/107.77 | 15억 3,000만 | 6억 7,300만 |
| 194 | 162.21/194.66 | 17억 3,000만 | 9억 8,000만 |
전용 59.4~162.21㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 3,000만원(평당 약 4,636만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,300만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
진로 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 25평 | 16층 | 13억 4,500만 |
| 2026-05-31 | 25평 | 7층 | 13억 |
| 2026-05-04 | 25평 | 8층 | 11억 5,000만 |
| 2026-04-16 | 25평 | 14층 | 12억 5,000만 |
| 2026-04-16 | 33평 | 20층 | 15억 3,000만 |
| 2026-01-30 | 33평 | 7층 | 13억 5,000만 |
| 2026-01-30 | 59평 | 18층 | 17억 3,000만 |
| 2026-01-30 | 25평 | 7층 | 11억 5,700만 |
| 2026-01-26 | 33평 | 4층 | 13억 5,000만 |
| 2025-12-19 | 25평 | 23층 | 10억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가