신현빌 시세·실거래가

서울특별시 영등포구 당산동1가

신현빌은 영등포구 당산동1가에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신현빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울영중초등학교 (서울영중초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신현빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 2024년
용적률: 299%
건폐율: 45%
용도지역: 준공업지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신현빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2024.02.29
연면적: 37㎡
건축면적: 37㎡
대지면적: 264㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신현빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
9평	20.2/29.98	3억 3,000만	2억 5,676만
32C	21.69/32.08	-	2억 6,733만
41	28.4/41.65	4억 3,000만	3억 2,160만

전용 20.2~28.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 28.4㎡(13평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 3,308만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,160만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신현빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	28.4㎡	5층	4억 3,000만
2026-06-27	19.89㎡	4층	3억 3,000만