스위첸웰츠타워1차 시세·실거래가

울산시 동구 전하동 779

스위첸웰츠타워1차는 동구 전하동에 위치한 255세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 198%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

스위첸웰츠타워1차 AI 분석

배정 초등학교 - 전하초등학교 (전하초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

스위첸웰츠타워1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 255세대
동수: 4개동
준공: 2022년
용적률: 198%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

스위첸웰츠타워1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2022.02.25
연면적: 39,727㎡
건축면적: 3,114㎡
대지면적: 13,127㎡

근린생활시설-1 1층근린생활시설-3근린생활시설-2근린생활시설-4 1층101동 16층102동 20층103동 16층104동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

스위첸웰츠타워1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.91/78.71	3억 6,820만	2억 8,862만
97A	74.96/97.3	4억 1,600만	3억 7,500만
97B	74.94/97.98	4억 2,000만	3억 7,000만
공급 110.1~110.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/110.17	4억 9,420만	3억 8,031만

전용 59.91~84.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 9,420만원(평당 약 1,498만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,031만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

스위첸웰츠타워1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	30평	4층	4억 2,000만
2026-07-13	24평	15층	3억 7,800만
2026-07-04	33평	18층	5억
2026-07-03	33평	18층	5억 900만
2026-06-27	24평	3층	3억 5,300만
2026-06-18	33평	12층	4억 8,500만
2026-05-11	30평	2층	4억 700만
2026-04-09	33평	5층	4억 8,300만
2026-02-28	30평	3층	4억 2,500만
2026-02-24	24평	5층	3억 5,500만