스위첸웰츠타워2단지 시세·실거래가

울산광역시 동구 전하동

스위첸웰츠타워2단지는 동구 전하동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 716%·건폐율 67% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

스위첸웰츠타워2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 전하초등학교 (전하초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

스위첸웰츠타워2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 200세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 716%
건폐율: 67%

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

스위첸웰츠타워2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 41층
사용승인: 2023.07.20
연면적: 87,707㎡
건축면적: 5,654㎡
대지면적: 8,427㎡

203동 23층근린생활시설 3층201동 41층202동 41층

출처: 국토교통부 건축물대장

스위첸웰츠타워2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	26.02/61.64	1억 4,000만	1억 863만
20평	28.06/65.99	1억 3,816만	1억 1,009만
126	55.04/126.8	2억 1,045만	2억 19만
131	56.48/131.31	2억 1,136만	1억 9,342만
138	59.75/138.42	2억 2,646만	2억 1,736만

전용 26.02~59.75㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.75㎡(42평)의 평균 매매가는 약 2억 2,646만원(평당 약 539만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,736만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

스위첸웰츠타워2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	56.484㎡	17층	2억 1,028만
2026-06-06	56.484㎡	23층	2억 1,245만
2026-06-04	56.484㎡	20층	2억 1,245만
2026-05-28	56.484㎡	14층	2억 1,028만
2026-05-23	55.041㎡	7층	2억 108만
2026-05-09	28.025㎡	5층	1억 3,250만
2026-05-05	55.041㎡	12층	2억 964만
2026-04-19	28.1㎡	7층	1억 3,800만
2026-04-14	55.041㎡	8층	2억 108만
2026-03-30	55.041㎡	21층	2억 3,003만