화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 1572

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지는 화성시 만세구 남양읍에 위치한 1,005세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 187%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대양초등학교 (대양초통학구역) - 신남초등학교 (신남초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,005세대
동수: 11개동
준공: 2023년
용적률: 187%
건폐율: 13%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
사용승인: 2023.12.29
연면적: 142,632㎡
건축면적: 7,230㎡
대지면적: 53,846㎡

212동 3층213동 1층201동 25층210동 25층211동 25층202동 25층203동 25층204동 16층205동 25층206동 24층207동 17층208동 19층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.0~82.3㎡ / 전용 59.7㎡	59.69/82.17	3억 7,666만	2억 2,800만
공급 98.8~99.8㎡ / 전용 75.8㎡	75.77/99.3	4억 1,400만	2억 6,140만
107	84.8/107.56	4억 4,666만	2억 8,550만

전용 59.69~84.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 4,666만원(평당 약 1,354만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,550만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	30평	5층	4억
2026-07-13	30평	7층	4억 1,500만
2026-06-27	30평	10층	4억 1,000만
2026-06-06	25평	21층	3억 7,500만
2026-05-23	25평	19층	3억 7,600만
2026-05-18	25평	7층	3억 7,900만
2026-05-10	30평	16층	4억 1,500만
2026-05-08	30평	25층	4억 3,000만
2026-04-10	30평	14층	4억
2026-04-04	30평	17층	4억 100만