힐스테이트클래시안 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 신길동 4969
힐스테이트클래시안은 영등포구 신길동에 위치한 1,476세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 255%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트클래시안 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
힐스테이트클래시안 AI 분석
교통 - 지하철: 신풍역역 (7호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신풍역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 233분 - 강남 접근성: 32분 (신풍(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울대영초등학교 (550m, 도보 7분) - 중학교: 신길중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 대영고등학교 (520m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1380m) - 가장 가까운 카페: 더대단한커피&탕후루신길 (103m) - 편의점 500m 내: 13개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신길4동주민센터 (496m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 강남성심병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 45개 (풍부) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (1034m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.5억원) - 2024-2025 회복기: +1.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.9km, 여의도역(GTX) 2.2km, 용산역(GTX) 5.4km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울대방초등학교 (서울대방초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트클래시안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,476세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 255%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트클래시안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2020.12.28
- 연면적
- 209,893㎡
- 건축면적
- 9,005㎡
- 대지면적
- 51,715㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트클래시안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 42.68/62.45 | 10억 7,500만 | 5억 550만 |
| 72 | 49.7/72.28 | 12억 4,500만 | 4억 9,500만 |
| 공급 85.1~85.2㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.89/85.13 | 16억 6,686만 | 7억 3,722만 |
| 공급 111.8~112.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.92/111.88 | 19억 5,250만 | 9억 6,300만 |
| 143 | 114.95/143.9 | 20억 5,000만 | 10억 3,000만 |
전용 42.68~114.95㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 19억 5,250만원(평당 약 5,743만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 6,300만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트클래시안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 19평 | 9층 | 11억 |
| 2026-08-08 | 26평 | 11층 | 18억 |
| 2026-07-26 | 19평 | 11층 | 10억 7,500만 |
| 2026-07-12 | 26평 | 6층 | 17억 4,500만 |
| 2026-07-10 | 19평 | 25층 | 10억 |
| 2026-07-09 | 19평 | 10층 | 11억 2,500만 |
| 2026-07-06 | 34평 | 13층 | 19억 |
| 2026-06-26 | 26평 | 17층 | 17억 5,000만 |
| 2026-06-20 | 26평 | 14층 | 17억 3,000만 |
| 2026-06-08 | 26평 | 24층 | 16억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
힐스테이트클래시안와(과) 닮은 단지
신길동 평당가 상위 단지
힐스테이트클래시안 배정 학군
초등학교 · 서울대방초통학구역
- 서울대방초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.