힐스테이트리버파크(주상복합) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 695-1

힐스테이트리버파크(주상복합)는 광산구 쌍암동에 위치한 1,111세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 428%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트리버파크(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 월봉초등학교 (월봉초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트리버파크(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,111세대
동수: 9개동
준공: 2019년
용적률: 428%
건폐율: 75%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트리버파크(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 43층 · 지하 2층
사용승인: 2019.02.18
연면적: 223,004㎡
건축면적: 27,974㎡
대지면적: 36,918㎡

101동 36층102동 36층103동 33층104동 33층105동 33층106동 30층107동 36층108동 36층109동 36층402동 1층401동 2층110동 43층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트리버파크(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102A	74.79/102.95	5억 3,600만	3억 8,500만
공급 116.6~117.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/116.85	6억 3,821만	3억 9,666만
공급 118.7~119.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/118.94	6억 4,722만	4억 466만
139A	101.92/139.97	8억 1,611만	5억 6,666만
246P	178.58/246.67	-	-

전용 74.79~178.58㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 4,722만원(평당 약 1,798만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 466만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

힐스테이트리버파크(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	42평	23층	8억 9,000만
2026-07-12	35평	11층	7억 3,000만
2026-07-11	42평	27층	8억 2,500만
2026-07-07	35평	20층	7억 1,800만
2026-07-05	35평	8층	7억 3,500만
2026-07-05	36평	23층	6억 7,700만
2026-07-04	35평	23층	7억 3,000만
2026-07-04	35평	21층	6억 4,700만
2026-06-29	35평	24층	6억 9,000만
2026-06-29	35평	30층	7억 1,500만