힐스테이트리버파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동
힐스테이트리버파크는 광산구 쌍암동에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 428%·건폐율 75% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트리버파크 AI 분석
배정 초등학교 - 월봉초등학교 (월봉초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트리버파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 152세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 428%
- 건폐율
- 75%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트리버파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 43층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.02.18
- 연면적
- 223,004㎡
- 건축면적
- 27,974㎡
- 대지면적
- 36,918㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트리버파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 158A | 72.26/158.05 | 2억 2,000만 | 2억 630만 |
| 56평 | 84.53/184.48 | 2억 5,750만 | 2억 3,025만 |
| 57평 | 84.72/187.06 | 2억 7,000만 | 2억 3,870만 |
전용 72.26~84.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(56평)의 평균 매매가는 약 2억 5,750만원(평당 약 460만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,025만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트리버파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 84.76㎡ | 17층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-16 | 84.65㎡ | 34층 | 2억 4,500만 |
| 2026-07-10 | 84.76㎡ | 21층 | 2억 7,000만 |
| 2026-06-23 | 84.4㎡ | 10층 | 2억 7,000만 |
| 2025-12-16 | 84.76㎡ | 5층 | 2억 5,500만 |
| 2025-11-22 | 84.65㎡ | 30층 | 2억 6,800만 |
| 2025-11-12 | 72.26㎡ | 32층 | 2억 2,000만 |
| 2025-09-27 | 84.65㎡ | 27층 | 2억 6,500만 |
| 2025-09-24 | 84.65㎡ | 7층 | 2억 6,500만 |
| 2025-08-07 | 84.76㎡ | 24층 | 2억 6,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트첨단(주상복합) | 1,838만 |
| 2 | 힐스테이트리버파크(주상복합) | 1,805만 |
| 3 | 쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합) | 1,534만 |
| 4 | 에이엠시티센트럴파크(도시형) | 684만 |
| 5 | 첨단센트럴파크2차(도시형) | 679만 |
힐스테이트리버파크 배정 학군
초등학교 · 월봉초통학구역
- 월봉초등학교
중학교 · 10학교군
- 월봉중학교 특목·자사고 4.12%
- 천곡중학교 특목·자사고 2.35%
- 월계중학교 특목·자사고 2.2%
- 봉산중학교 특목·자사고 0.61%
- 첨단중학교
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.