나산리츠 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 870-95

나산리츠는 사하구 하단동에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 495%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

나산리츠 AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

나산리츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 26세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 495%
건폐율: 57%
용도지역: 준주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

나산리츠 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.06.05
연면적: 3,162㎡
건축면적: 317㎡
대지면적: 549㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

나산리츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	78.92/91.84	1억 6,000만	-

전용 78.92~78.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 78.92㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 571만원)입니다.

나산리츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-19	28평	6층	1억 6,000만
2025-12-03	28평	10층	1억 8,000만
2025-10-22	28평	11층	1억 6,200만
2025-02-13	28평	15층	2억
2025-01-18	28평	7층	2억 450만
2024-09-30	28평	11층	1억 8,600만
2024-03-22	28평	6층	1억 9,500만
2023-09-26	28평	5층	1억 8,300만