지오빌1차 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 870-98

지오빌1차는 사하구 하단동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 498%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

지오빌1차 AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

지오빌1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 498%
건폐율: 57%
용도지역: 준주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

지오빌1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.08.08
연면적: 8,265㎡
건축면적: 856㎡
대지면적: 1,477㎡

A동 15층B동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

지오빌1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	63.39/84.74	-	-
103	77.71/103.88	1억 9,000만	1억 7,250만
107	80.49/107.6	2억 500만	-
113	84.93/113.53	2억 3,700만	1억 8,500만

전용 63.39~84.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 3,700만원(평당 약 697만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

지오빌1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-05	31평	7층	1억 9,000만
2025-12-10	34평	9층	2억 3,700만
2025-06-10	34평	7층	2억 5,000만
2025-01-25	31평	12층	2억 1,000만
2024-09-11	34평	10층	2억 4,200만
2024-05-20	33평	12층	2억 500만
2024-02-08	34평	7층	2억 3,000만
2023-03-25	26평	15층	2억 1,300만
2023-02-18	33평	7층	2억 3,400만