경원빌라트 시세·실거래가
서울특별시 송파구 가락동
경원빌라트는 송파구 가락동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 398%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
경원빌라트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울가동초등학교 (서울가동초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
경원빌라트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 398%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
경원빌라트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.09.20
- 연면적
- 1,693㎡
- 건축면적
- 202㎡
- 대지면적
- 360㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
경원빌라트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35 | 22.79/35.81 | - | - |
| 47 | 30.14/47.36 | - | - |
| 18평 | 37.26/58.53 | - | - |
| 74 | 47.33/74.37 | 1억 9,000만 | 1억 8,000만 |
| 85 | 54.53/85.68 | 2억 1,500만 | 2억 2,537만 |
| 90 | 57.72/90.69 | 2억 3,500만 | 2억 |
| 158 | 100.98/158.67 | - | - |
전용 22.79~100.98㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 57.72㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원(평당 약 870만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
경원빌라트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 54.53㎡ | 6층 | 2억 1,500만 |
| 2025-08-21 | 47.33㎡ | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2025-08-09 | 57.72㎡ | 4층 | 2억 3,500만 |
| 2024-01-19 | 54.53㎡ | 5층 | 2억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가락동 평당가 상위 단지
경원빌라트 배정 학군
초등학교 · 서울가동초통학구역
- 서울가동초등학교
중학교 · 강동송파4학교군
- 보성중학교 특목·자사고 43.26%
- 가원중학교 특목·자사고 23.78%
- 오륜중학교 특목·자사고 22.45%
- 송파중학교 특목·자사고 20%
- 보인중학교 특목·자사고 15.84%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.