래미안밤섬리베뉴I 시세·실거래가
서울시 마포구 상수동 402
래미안밤섬리베뉴I는 마포구 상수동에 위치한 429세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 242%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안밤섬리베뉴I 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안밤섬리베뉴I AI 분석
교통 - 지하철: 상수역역 (6호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상수역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울서강초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 신수중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 광성고등학교 (1010m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1363m) - 가장 가까운 카페: 레인커피상수점 (51m) - 편의점 500m 내: 25개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 서강동주민센터 (594m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (1017m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: --0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.8km, 용산역(GTX) 3.9km, 서울역(GTX) 4.2km
배정 초등학교 - 서울서강초등학교 (서울서강초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안밤섬리베뉴I 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 429세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 242%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안밤섬리베뉴I 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2014.10.17
- 연면적
- 76,218㎡
- 건축면적
- 4,177㎡
- 대지면적
- 19,210㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안밤섬리베뉴I 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.7~85.8㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/85.24 | 13억 9,992만 | 7억 8,900만 |
| 공급 112.5~115.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/113.68 | 22억 4,000만 | 9억 4,172만 |
| 149 | 121.4/149.86 | 22억 2,083만 | 12억 6,312만 |
| 159 | 125.31/159.1 | 25억 500만 | 13억 |
전용 59.99~125.31㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 22억 4,000만원(평당 약 6,588만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 4,172만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안밤섬리베뉴I 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 34평 | 14층 | 22억 8,000만 |
| 2026-02-22 | 34평 | 12층 | 22억 |
| 2025-10-04 | 34평 | 3층 | 19억 8,000만 |
| 2025-10-01 | 34평 | 13층 | 20억 7,000만 |
| 2025-10-01 | 34평 | 10층 | 19억 9,000만 |
| 2025-09-07 | 34평 | 7층 | 18억 9,000만 |
| 2025-08-23 | 34평 | 16층 | 21억 5,000만 |
| 2025-08-21 | 34평 | 16층 | 19억 8,000만 |
| 2025-06-24 | 34평 | 15층 | 20억 3,000만 |
| 2025-06-23 | 26평 | 5층 | 15억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안밤섬리베뉴I와(과) 닮은 단지
상수동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안밤섬리베뉴II | 6,804만 |
| 2 | 래미안밤섬리베뉴I (이 단지) | 6,674만 |
| 3 | 상수두산위브 | 4,912만 |
| 4 | 신구강변연가 | 4,043만 |
| 5 | 동광리버하임 | 3,116만 |