덕성 시세·실거래가
부산시 해운대구 우동 265-44
덕성은 해운대구 우동에 위치한 46세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 165%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
덕성 AI 분석
배정 초등학교 - 해동초등학교 (해동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 46세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 165%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 165%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
덕성 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.03.25
- 연면적
- 3,550㎡
- 건축면적
- 584㎡
- 대지면적
- 1,800㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
덕성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 56.1~57.0㎡ / 전용 46.3~47.0㎡ | 46.65/56.51 | - | - |
| 60 | 50.65/60.73 | - | - |
| 62 | 51.31/62.08 | - | - |
| 공급 65.8~66.7㎡ / 전용 55.2~55.6㎡ | 55.44/66.27 | 1억 4,300만 | 9,000만 |
| 74 | 62.85/74.01 | - | - |
| 85 | 73.65/85.61 | - | - |
전용 46.65~73.65㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 55.44㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 4,300만원(평당 약 715만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
덕성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 20평 | 4층 | 1억 4,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일진비치텔 | 9,536만 |
| 2 | 공작맨션 | 4,624만 |
| 3 | 태석 | 4,460만 |
| 4 | 마린시티자이(주상복합) | 4,298만 |
| 5 | 해운대경동제이드(주상복합) | 4,240만 |