삼성타운 시세·실거래가

부산시 동래구 명장동 63-9

삼성타운은 동래구 명장동에 위치한 471세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 399%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼성타운 AI 분석

배정 초등학교 - 안락초등학교 (안락초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 471세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 399%
건폐율: 31%
용도지역: 준주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼성타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 64,681㎡
건축면적: 3,018㎡

상가 제2동 5층제101동 25층상가 제1동 5층제102동 25층상가 제3동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.2~77.7㎡ / 전용 59.6㎡	59.61/75.37	2억 3,666만	1억 6,000만
공급 99.5~99.6㎡ / 전용 84.8㎡	84.8/99.56	3억 1,500만	2억

전용 59.61~84.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 1,500만원(평당 약 1,050만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

삼성타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	30평	10층	2억 9,000만
2026-06-24	22평	7층	2억 4,000만
2026-06-01	30평	25층	3억 4,000만
2026-05-08	22평	20층	2억 7,000만
2026-03-30	22평	16층	2억
2026-01-31	22평	10층	2억 5,500만
2026-01-29	22평	21층	2억 5,400만
2026-01-20	22평	9층	2억 7,000만
2025-12-29	22평	9층	2억 7,000만
2025-11-29	30평	7층	3억 4,000만