동서리치모아 시세·실거래가
대구시 북구 서변동 1772
동서리치모아는 북구 서변동에 위치한 430세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 218%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동서리치모아 AI 분석
배정 초등학교 - 대구서변초등학교 (대구서변초통학구역) - 대구성북초등학교 (대구성북초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동서리치모아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 430세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동서리치모아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층
- 사용승인
- 2003.12.23
- 연면적
- 54,856㎡
- 건축면적
- 4,854㎡
- 대지면적
- 21,365㎡
101동 13층105동 11층106동 12층103동 12층107동 12층102동 12층116동 3층108동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
동서리치모아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.0㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.88/78.98 | 1억 6,700만 | 1억 3,000만 |
| 108A | 84.96/108 | 1억 9,250만 | 1억 6,500만 |
| 142 | 116.28/142.94 | 2억 3,000만 | - |
전용 59.88~116.28㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,250만원(평당 약 583만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동서리치모아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 24평 | 10층 | 1억 6,000만 |
| 2026-03-19 | 33평 | 5층 | 1억 8,000만 |
| 2026-03-15 | 24평 | 12층 | 1억 7,400만 |
| 2026-03-06 | 33평 | 7층 | 2억 750만 |
| 2026-02-24 | 33평 | 6층 | 1억 9,000만 |
| 2026-02-06 | 24평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2026-01-16 | 33평 | 7층 | 2억 750만 |
| 2026-01-14 | 33평 | 1층 | 2억 1,600만 |
| 2025-12-17 | 33평 | 3층 | 1억 8,700만 |
| 2025-09-28 | 24평 | 5층 | 1억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가