다산리버펠리체2단지 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동 4432-2
다산리버펠리체2단지는 남양주시 다산동에 위치한 584세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 380%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
다산리버펠리체2단지 AI 분석
배정 초등학교 - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) - 남양주미금초등학교 (남양주미금초통학구역) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다산리버펠리체2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 584세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 380%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
다산리버펠리체2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.05.31
- 연면적
- 89,024㎡
- 건축면적
- 4,115㎡
- 대지면적
- 17,449㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
다산리버펠리체2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 65.86/89.5 | 6억 5,000만 | 4억 1,733만 |
| 94 | 70.86/94.67 | 6억 | 3억 |
| 109 | 84.98/109.57 | 6억 8,344만 | 4억 6,306만 |
| 146 | 119.45/146.89 | 7억 4,000만 | - |
전용 65.86~119.45㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 8,344만원(평당 약 2,071만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,306만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
다산리버펠리체2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 33평 | 22층 | 7억 2,000만 |
| 2026-10-18 | 27평 | 7층 | 6억 5,000만 |
| 2026-09-23 | 33평 | 24층 | 6억 9,000만 |
| 2026-09-17 | 33평 | 10층 | 7억 |
| 2026-09-03 | 33평 | 24층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-23 | 33평 | 9층 | 6억 8,000만 |
| 2026-08-23 | 44평 | 24층 | 7억 2,500만 |
| 2026-08-23 | 33평 | 16층 | 7억 800만 |
| 2026-07-09 | 33평 | 23층 | 6억 9,000만 |
| 2026-07-04 | 33평 | 19층 | 7억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,682만 |
| 2 | 힐스테이트다산 | 3,609만 |
| 3 | 다산e편한세상자이 | 3,528만 |
| 4 | 다산롯데캐슬 | 3,523만 |
| 5 | 다산푸르지오 | 3,523만 |
다산리버펠리체2단지 배정 학군
초등학교 · 남양주미금초통학구역, 미금중학군
- (가칭)에코1초등학교
- 남양주미금초등학교
중학교 · 미금중학군
- 미금중학교 특목·자사고 5.43%
- 동화중학교 특목·자사고 1.91%
- 도농중학교 특목·자사고 0.56%
- 가운중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.