목화(746) 시세·실거래가

충청북도 청주시 청원구 율량동 746

목화(746)는 청주시 청원구 율량동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 202%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

목화(746) AI 분석

배정 중학교 - 청주중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 주성중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 청주중앙여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 봉명중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

목화(746) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 54세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 202%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 202%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

목화(746) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
연면적: 4,452㎡
건축면적: 552㎡
대지면적: 1,624㎡

1동 9층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

목화(746) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	42.88/58.96	7,266만	-
62	45.76/62.92	6,500만	7,500만

전용 42.88~45.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 45.76㎡(19평)의 평균 매매가는 약 6,500만원(평당 약 342만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 115%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

목화(746) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-04	19평	1층	6,500만
2025-05-22	19평	3층	7,800만
2025-04-28	18평	5층	7,500만
2024-12-14	19평	2층	7,100만
2024-10-15	19평	3층	7,500만
2024-05-30	18평	3층	7,300만
2024-03-23	18평	2층	7,000만
2024-02-16	19평	5층	8,500만
2023-06-13	19평	7층	8,700만
2023-05-10	19평	2층	7,750만