동아하이빌 시세·실거래가

서울시 강동구 천호동 217-132

강동구 시세·학군 →천호동 시세·학군 →

동아하이빌은 강동구 천호동에 위치한 526세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 313%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동아하이빌 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동아하이빌 AI 분석

교통 - 지하철: 굽은다리역(강동구민회관앞)역 (5호선) 780m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 309분 교육환경 - 초등학교: 서울천일초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 천호중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 성덕고등학교 (950m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1076m) - 가장 가까운 카페: 은이네커피 (80m) - 편의점 500m 내: 25개 - 공공기관: 천호1동주민센터 (226m) 의료시설 - 대학병원: 성심의료재단강동성심병원 (966m) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (성심의료재단강동성심병원) 주변환경 - 공원: 천호근린공원 (727m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 7.1km

배정 초등학교 - 서울천일초등학교 (서울천일초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동아하이빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 526세대
동수: 5개동
준공: 2000년
용적률: 313%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동아하이빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 51,809㎡
건축면적: 3,396㎡
대지면적: 16,081㎡

제102동 18층제101동 25층제103동 22층상가동 3층제105동 17층제104동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

동아하이빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.3~87.0㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/82.63	8억 1,740만	4억 8,250만
107	82.59/107.8	-	-
110	84.97/110.92	10억 3,300만	6억 875만
150	114.98/150.07	11억 4,900만	-

전용 59.98~114.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 3,300만원(평당 약 3,038만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 875만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

동아하이빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	24평	7층	8억 1,500만
2026-05-12	24평	9층	8억 4,200만
2026-05-12	34평	5층	10억 3,000만
2026-05-09	34평	6층	10억
2026-04-13	24평	24층	8억 3,000만
2026-03-14	24평	9층	8억 3,000만
2026-03-11	34평	12층	10억 6,200만
2026-03-09	34평	12층	10억 4,000만
2026-02-12	24평	4층	7억 7,000만
2026-01-28	45평	17층	11억 5,000만