둔촌푸르지오 시세·실거래가
서울특별시 강동구 둔촌동 630
둔촌푸르지오는 강동구 둔촌동에 위치한 800세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 249%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
둔촌푸르지오 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
둔촌푸르지오 AI 분석
교통 - 지하철: 중앙보훈병원역역 (9호선) 630m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 5분 - 강남 접근성: 22분 (중앙보훈병원(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울길동초등학교 (490m, 도보 7분) - 중학교: 둔촌중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 둔촌고등학교 (380m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1987m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25둔촌 (79m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 둔촌1동주민센터 (380m) 의료시설 - 대학병원: 한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원 (519m) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원, 성심의료재단강동성심병원) 주변환경 - 공원: 길동생태공원 (1106m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.9km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울선린초등학교 (서울선린초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
둔촌푸르지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 800세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
둔촌푸르지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2010.03.12
- 연면적
- 130,642㎡
- 건축면적
- 6,263㎡
- 대지면적
- 35,979㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
둔촌푸르지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.98/83.42 | 15억 1,114만 | 6억 6,430만 |
| 공급 111.8~113.5㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.91/112.43 | 16억 5,666만 | 7억 7,836만 |
| 138 | 113.67/138.93 | 18억 3,666만 | 8억 2,150만 |
전용 59.98~113.67㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 16억 5,666만원(평당 약 4,873만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,836만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
둔촌푸르지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 34평 | 9층 | 16억 5,000만 |
| 2026-08-10 | 42평 | 13층 | 18억 6,000만 |
| 2026-08-07 | 34평 | 13층 | 17억 |
| 2026-08-05 | 42평 | 1층 | 18억 2,000만 |
| 2026-07-30 | 34평 | 15층 | 17억 3,000만 |
| 2026-07-26 | 34평 | 10층 | 17억 2,500만 |
| 2026-07-12 | 25평 | 6층 | 15억 6,500만 |
| 2026-07-12 | 34평 | 5층 | 16억 5,000만 |
| 2026-07-11 | 34평 | 12층 | 16억 8,000만 |
| 2026-07-04 | 25평 | 11층 | 15억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
둔촌푸르지오와(과) 닮은 단지
둔촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽파크포레온 | 8,457만 |
| 2 | 더샵둔촌포레 | 5,333만 |
| 3 | 더샵파크솔레이유 | 5,321만 |
| 4 | 둔촌푸르지오 (이 단지) | 5,116만 |
| 5 | 둔촌신동아(파밀리에) | 4,823만 |
둔촌푸르지오 배정 학군
초등학교 · 서울선린초통학구역
- 서울선린초등학교
중학교 · 강동송파1학교군
- 둔촌중학교 특목·자사고 13.1%
- 풍납중학교 특목·자사고 10.91%
- 풍성중학교 특목·자사고 9.91%
- 신명중학교 특목·자사고 6.37%
- 동북중학교 특목·자사고 6.33%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.