금호타운2차 시세·실거래가

전라북도 군산시 나운동 92

금호타운2차는 군산시 나운동에 위치한 336세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 212%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금호타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 군산진포초등학교 (군산진포초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금호타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 336세대
동수: 6개동
준공: 1994년
용적률: 212%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 212%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

금호타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 38,030㎡
건축면적: 3,562㎡
대지면적: 16,579㎡

205동 15층204동 12층상가동 2층201동 12층206동 15층202동 12층203동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

금호타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.88/83.79	6,500만	7,333만
103	84.84/103.01	1억 2,200만	1억 1,000만
148	126.63/148.81	1억 8,300만	1억 4,333만

전용 59.88~126.63㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,200만원(평당 약 394만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금호타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-09	31평	8층	1억 2,200만
2026-04-01	45평	5층	1억 7,800만
2026-03-26	25평	1층	6,000만
2026-03-21	25평	6층	6,000만
2026-02-19	25평	12층	6,500만
2026-02-07	25평	7층	7,500만
2025-12-12	25평	14층	6,400만
2025-11-26	45평	1층	1억 5,000만
2025-11-17	25평	6층	8,200만
2025-11-04	25평	11층	7,700만