현대3차 시세·실거래가

전라북도 군산시 나운동 501

현대3차는 군산시 나운동에 위치한 479세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 300%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대3차 AI 분석

배정 초등학교 - 군산신흥초등학교 (군산신흥초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 479세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 300%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 300%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 55,353㎡
건축면적: 3,393㎡
대지면적: 15,973㎡

제302동 20층제303동 20층제304동 20층제301동 20층현대상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	56.41/69.95	7,000만	-
74	59.95/74.33	6,862만	7,100만
105	84.96/105.33	1억 2,000만	1억 1,800만
167	134.79/167.12	2억 1,800만	-

전용 56.41~134.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 375만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,800만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	32평	10층	1억 3,100만
2026-07-07	22평	19층	5,900만
2026-06-11	32평	2층	1억 900만
2026-06-09	22평	14층	7,000만
2026-05-29	22평	19층	7,000만
2026-02-12	22평	19층	7,550만
2026-02-02	22평	16층	7,000만
2026-01-06	32평	20층	1억 3,000만
2025-12-19	32평	16층	1억 3,500만
2025-11-16	51평	18층	2억 1,800만