광안명진웰리치 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 776-11

광안명진웰리치는 수영구 광안동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 557%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광안명진웰리치 AI 분석

배정 초등학교 - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광안명진웰리치 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 557%
건폐율: 48%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

광안명진웰리치 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2005.02.07
연면적: 4,998㎡
건축면적: 382㎡
대지면적: 794㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광안명진웰리치 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 97.6~99.5㎡ / 전용 82.0~83.5㎡	82.73/98.53	2억 500만	-
공급 100.8~101.1㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.79/100.98	2억 3,000만	2억 3,500만

전용 82.73~84.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 742만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

광안명진웰리치 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-20	30평	6층	2억 500만
2025-05-02	30평	7층	2억 3,000만
2024-07-03	30평	9층	2억 7,000만
2024-01-02	31평	5층	2억 3,000만
2024-01-02	31평	14층	3억