당리에덴동산타운 시세·실거래가
부산시 사하구 당리동 353-22
당리에덴동산타운은 사하구 당리동에 위치한 245세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 141%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
당리에덴동산타운 AI 분석
배정 초등학교 - 사동초등학교 (사동초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
당리에덴동산타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 245세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 141%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 141%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
당리에덴동산타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 19,813㎡
- 건축면적
- 3,299㎡
- 대지면적
- 11,901㎡
4동 6층3동 6층6동 6층2동 6층5동 6층상가동 3층1동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
당리에덴동산타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 59.9~60.4㎡ / 전용 48.8~49.2㎡ | 49/60.19 | - | 5,000만 |
| 공급 62.9~63.3㎡ / 전용 51.5~51.8㎡ | 51.64/63.09 | 6,500만 | 5,000만 |
| 공급 65.7~67.6㎡ / 전용 54.0~55.7㎡ | 54.86/66.62 | 7,800만 | 6,500만 |
| 70 | 58.68/70.84 | 7,500만 | 7,000만 |
| 공급 74.8~77.0㎡ / 전용 56.6~64.3㎡ | 60.44/75.89 | - | - |
| 79 | 66.78/79.75 | - | 7,150만 |
| 85 | 71.91/85.39 | - | - |
| 90 | 76.56/90.52 | - | 8,000만 |
| 93 | 79.44/93.69 | - | 9,000만 |
| 99 | 84.06/99.73 | - | 1억 |
전용 49~84.06㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 58.68㎡(21평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 357만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
당리에덴동산타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 19평 | 1층 | 6,500만 |
| 2025-12-06 | 21평 | 5층 | 7,500만 |
| 2025-06-25 | 21평 | 5층 | 7,300만 |
| 2025-06-14 | 20평 | 2층 | 7,800만 |
| 2024-02-21 | 18평 | 1층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가