민락주공2단지 시세·실거래가

경기도 의정부시 민락동 695-1

민락주공2단지는 의정부시 민락동에 위치한 860세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 216%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

민락주공2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

민락주공2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 860세대
동수: 11개동
준공: 1999년
용적률: 216%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

민락주공2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 68,222㎡
건축면적: 4,619㎡
대지면적: 29,932㎡

210동 15층205동 18층204동 20층208동 15층203동 20층206동 20층201동 20층209동 15층207동 20층211동 15층202동 20층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

민락주공2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 71.2~72.7㎡ / 전용 49.6~51.9㎡	50.75/71.92	1억 7,925만	1억 4,998만
76A	49.26/76.17	1억 7,260만	1억 6,300만
공급 83.1~84.0㎡ / 전용 59.4㎡	59.4/83.57	2억 1,238만	1억 8,005만

전용 49.26~59.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.4㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 1,238만원(평당 약 850만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,005만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

민락주공2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	25평	13층	2억 3,000만
2026-06-19	25평	3층	2억 1,000만
2026-06-18	25평	19층	2억 1,500만
2026-06-13	25평	12층	2억 3,300만
2026-05-30	23평	17층	1억 7,000만
2026-05-27	25평	6층	2억 700만
2026-05-23	22평	9층	1억 8,000만
2026-05-18	22평	4층	1억 8,000만
2026-05-06	22평	16층	1억 7,200만
2026-04-24	25평	2층	2억