민락청구1차 시세·실거래가
경기도 의정부시 민락동 576
민락청구1차는 의정부시 민락동에 위치한 868세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 267%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
민락청구1차 AI 분석
배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) - 의정부부용초등학교 (의정부부용초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
민락청구1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 868세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 267%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
민락청구1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 85,807㎡
- 건축면적
- 5,105㎡
- 대지면적
- 30,819㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
민락청구1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.6~80.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/80.69 | 2억 4,271만 | 1억 8,100만 |
| 97 | 75.16/97.59 | 2억 8,585만 | 1억 8,750만 |
| 110 | 84.88/110.75 | 3억 6,500만 | 2억 2,500만 |
| 126 | 101.82/126.93 | 3억 5,000만 | 2억 2,700만 |
| 168 | 134.87/168.13 | 4억 8,500만 | 3억 666만 |
전용 59.94~134.87㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,500만원(평당 약 1,074만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
민락청구1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 34평 | 11층 | 3억 7,000만 |
| 2026-09-06 | 24평 | 5층 | 2억 6,800만 |
| 2026-08-24 | 24평 | 22층 | 2억 5,500만 |
| 2026-08-23 | 51평 | 20층 | 4억 7,500만 |
| 2026-07-18 | 30평 | 17층 | 2억 9,200만 |
| 2026-07-13 | 24평 | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2026-07-12 | 24평 | 7층 | 2억 5,600만 |
| 2026-07-09 | 30평 | 1층 | 2억 9,500만 |
| 2026-07-05 | 51평 | 14층 | 4억 9,000만 |
| 2026-07-05 | 34평 | 12층 | 3억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
민락동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반베르디움1차 | 1,523만 |
| 2 | 한라비발디 | 1,459만 |
| 3 | 탑석드림캐슬 | 1,417만 |
| 4 | 의정부민락우미린더스카이 | 1,403만 |
| 5 | 호반베르디움18단지 | 1,332만 |
민락청구1차 배정 학군
초등학교 · 민락초통학구역, 의정부부용초통학구역
- 민락초등학교
- 의정부부용초등학교
중학교 · 의정부시중학군
- 동암중학교 특목·자사고 6.31%
- 충의중학교 특목·자사고 6.2%
- 부용중학교 특목·자사고 4.55%
- 민락중학교 특목·자사고 4.29%
- 의정부여자중학교 특목·자사고 3.92%
고등학교 · 의정부
- 경기북과학고등학교
- 경민IT고등학교
- 경민고등학교
- 경민비즈니스고등학교
- 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.