낙민한일유앤아이 시세·실거래가
부산광역시 동래구 낙민동 77-1
낙민한일유앤아이는 동래구 낙민동에 위치한 935세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 452%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
낙민한일유앤아이 AI 분석
배정 초등학교 - 안민초등학교 (안민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
낙민한일유앤아이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 935세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 452%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
낙민한일유앤아이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 38층
- 사용승인
- 2007.07.31
- 연면적
- 168,325㎡
- 건축면적
- 6,778㎡
- 대지면적
- 26,778㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
낙민한일유앤아이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91 | 71.01/91.9 | 4억 1,000만 | - |
| 98 | 76.61/98.8 | 4억 5,675만 | 2억 7,087만 |
| 109 | 84.95/109.05 | 5억 1,550만 | 3억 83만 |
| 공급 111.0~112.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/111.53 | 4억 8,583만 | 2억 6,522만 |
| 137 | 105.18/137.4 | 5억 2,283만 | 3억 9,700만 |
| 143 | 112.17/143.21 | 5억 1,250만 | 3억 1,333만 |
| 159 | 124.97/159.48 | 5억 8,900만 | 4억 9,500만 |
전용 71.01~124.97㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 1,550만원(평당 약 1,562만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 83만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
낙민한일유앤아이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 42평 | 13층 | 5억 1,700만 |
| 2026-09-02 | 34평 | 29층 | 4억 7,700만 |
| 2026-09-01 | 33평 | 28층 | 4억 6,500만 |
| 2026-08-28 | 34평 | 13층 | 5억 4,800만 |
| 2026-08-17 | 30평 | 17층 | 4억 5,850만 |
| 2026-07-26 | 30평 | 15층 | 4억 5,500만 |
| 2026-07-24 | 33평 | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-19 | 33평 | 25층 | 4억 9,300만 |
| 2026-07-02 | 42평 | 31층 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-10 | 34평 | 6층 | 4억 8,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
낙민동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나동래 | 1,787만 |
| 2 | 온천천경동리인타워1차 | 1,675만 |
| 3 | 낙민한일유앤아이 (이 단지) | 1,446만 |
| 4 | 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,419만 |
| 5 | 광림 | 1,410만 |
낙민한일유앤아이 배정 학군
초등학교 · 안민초통학구역
- 안민초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.