낙민한일유앤아이 시세·실거래가

부산시 동래구 낙민동 77-1

낙민한일유앤아이는 동래구 낙민동에 위치한 935세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 452%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

낙민한일유앤아이 AI 분석

배정 초등학교 - 안민초등학교 (안민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

낙민한일유앤아이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 935세대
동수: 9개동
준공: 2007년
용적률: 452%
건폐율: 25%
용도지역: 준주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

낙민한일유앤아이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 38층
사용승인: 2007.07.31
연면적: 168,325㎡
건축면적: 6,778㎡
대지면적: 26,778㎡

104동 24층108동 38층106동 26층109동 38층102동 21층101동 23층107동 2층110동 38층103동 23층105동 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

낙민한일유앤아이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	71.01/91.9	4억 1,000만	-
98	76.61/98.8	4억 7,000만	2억 7,087만
109	84.95/109.05	4억 8,300만	3억 83만
공급 111.0~112.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/111.53	4억 8,860만	2억 6,250만
137	105.18/137.4	5억 2,400만	3억 241만
143	112.17/143.21	5억 1,250만	3억 1,333만
159	124.97/159.48	5억 8,900만	4억 5,000만

전용 71.01~124.97㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,300만원(평당 약 1,464만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 83만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

낙민한일유앤아이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	33평	3층	4억 5,000만
2026-07-19	33평	25층	4억 9,300만
2026-07-02	42평	31층	5억 2,000만
2026-06-10	34평	6층	4억 8,300만
2026-06-09	42평	25층	5억 3,000만
2026-05-14	42평	12층	4억 7,000만
2026-04-24	42평	36층	5억 2,000만
2026-04-14	42평	7층	5억 8,000만
2026-04-05	33평	32층	4억 9,000만
2026-03-22	33평	34층	5억 4,000만