양덕e-편한세상2차 시세·실거래가

경상북도 포항시 북구 양덕동 1448

양덕e-편한세상2차는 포항시 북구 양덕동에 위치한 581세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 286%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 양서초등학교 (양서초통학구역) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

204 29층203 26층208 23층206 19층207 24층202 19층201 24층205 30층216 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 116.7㎡ / 전용 84.9㎡	84.94/116.69	1억 9,660만	1억 5,666만
117	84.93/117.6	2억 885만	1억 6,000만
160	127.39/160.86	2억 9,350만	2억 833만
193	158.99/193.87	-	3억 3,000만

전용 84.93~158.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 885만원(평당 약 580만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가