소촌라인1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 소촌동
소촌라인1차는 광산구 소촌동에 위치한 904세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 74%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
소촌라인1차 AI 분석
배정 초등학교 - 어룡초등학교 (어룡초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
소촌라인1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 904세대
- 동수
- 26개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 74%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 74%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
소촌라인1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 67,915㎡
- 건축면적
- 16,237㎡
- 대지면적
- 81,085㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
소촌라인1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 49.9/61.97 | 1억 1,616만 | 7,616만 |
| 73B | 59.87/73.01 | 1억 3,218만 | 8,043만 |
| 75A | 59.85/75.21 | 1억 4,077만 | 8,513만 |
전용 49.9~59.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.87㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 3,218만원(평당 약 601만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,043만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
소촌라인1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 59.87㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026-07-13 | 59.87㎡ | 4층 | 1억 3,500만 |
| 2026-07-13 | 59.87㎡ | 2층 | 1억 2,500만 |
| 2026-07-13 | 49.9㎡ | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2026-07-13 | 59.87㎡ | 4층 | 1억 2,750만 |
| 2026-07-11 | 59.85㎡ | 4층 | 1억 5,500만 |
| 2026-07-11 | 49.9㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2026-07-11 | 59.87㎡ | 3층 | 1억 2,700만 |
| 2026-07-10 | 59.85㎡ | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2026-07-10 | 59.85㎡ | 4층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소촌동 평당가 상위 단지
소촌라인1차 배정 학군
초등학교 · 어룡초통학구역
- 어룡초등학교
중학교 · 8학교군
- 선운중학교 특목·자사고 2.01%
- 송광중학교 특목·자사고 1.91%
- 송정중학교 특목·자사고 1.6%
- 정광중학교 특목·자사고 1%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.